足立区でおすすめの外壁塗装業者をランキング形式で紹介します！

外壁塗装業者では、適切な診断をした上で塗料の特性を把握した職人が施工しています。専門的な知識や技術が必要となるため、許可をもつ業者の資格を有する職人の腕で施工することが求められますが、それは法律上必須ではないため、優良業者を区別するのは難しいでしょう。

足立区に外壁塗装業者はたくさんあるため、選ぶのに時間がかかってしまいます。そのためすぐにでも業者を決めたい方は、次のポイントを知る必要があるでしょう。

・外壁塗装で使う塗料の種類って？
・想定している費用で希望する塗装はできるの？
・外壁塗装業者の選び方は？

少なくとも上記のような疑問の答えを知らないと、外壁塗装業者選びで延々と迷ったり悪徳業者の被害に遭ってしまう可能性もあります。当サイトではしっかりと解説しているので、ぜひ確認してみてください。

またWEBアンケートの結果をもとに、おすすめの外壁塗装業者をランキング形式でご紹介しています。ほかにも「外壁塗装以外の施工内容」「トラブルの対処法」「外壁塗装業者の選び方」なども解説しています。塗料や費用だけでなく、このような基本的な知識をもっていると、いざというときに非常に役立つでしょう。

あらかじめ当サイトで解説しているアドバイスをチェックしておけば、外壁塗装業者選びもスムーズになるでしょう！

【アンケート調査】外壁塗装を依頼するならどんな業者が安心できる？

足立区には多くの外壁塗装業者があります。その中でも、当サイトでおすすめの外壁塗装業者をご紹介してきました。

外壁塗装を検討中の方は、ご紹介した業者を検討してみてくださいね。しかし、おすすめの外壁塗装業者も多いので、ここから決めるのも悩んでしまうでしょう。

そこで当サイトでは、どんな外壁塗装業者なら安心して依頼できるかをアンケートにてお聞きしました。その結果がこちらです。

安心できる業者のポイントで最も多い票数を集めたのは「実績がある」という点でした。実績が豊富な業者であれば、施工に慣れていると考えられます。

きっとキレイに仕上げてくれると安心できるでしょう。そして次に多かったのは「保険や保証がしっかりしている」でした。

施工時に万が一のことがあった場合、保険や保証があれば無料で対応してもらえます。そのため安心できるポイントとしては重要なことでしょう。

そして「許可や資格を有している」、「塗装以外のメンテナンスも対応している」、「専門店である」というポイントがほぼ同率でした。どれも安心できる業者のポイントとして必要なものでしょう。

外壁塗装業者選びで悩んだら、こちらのアンケート結果を参考にしてみてはいかがでしょうか。ここからは外壁塗装の相場や悪徳業者の見極め方など、外壁塗装について知っておきたいことを紹介していきます。

外壁塗装業者を選ぶにあたって大事なことばかりなので、ぜひこのまま最後までお付き合いください。

ひとことに塗料といっても、外壁塗装で使用する塗料には数々の種類があり、それぞれ特徴がまったく異なります。住宅にどんな機能性をもたせたいのか、またどれだけ長持ちする塗料を使いたいのかといった目的によって、使用する塗料も変わってくるでしょう。

ここでは外壁塗装に使われている塗料がどんなものなのか、それぞれ違いを説明させていただきます。

シリコン

結露対策が可能で耐用年数が7～10年とほどほどの長さで、コスパのいい塗料となっています。カラーバリエーションも楽しめるでしょう。ただし次の塗り替え時期までの耐久性においては、若干不十分な部分もあります。

ラジカル

リーズナブルかつ高性能な塗料で、塗り替え費用は安くありませんが、耐用年数は8～16年となるためコスパに優れた素材といえるでしょう。また最新技術が取り入れられているため、新しい塗料を使用したい方におすすめです。

ウレタン

こちらも広く使用されている塗料で、価格と機能のバランスがとれている素材でしょう。ただし耐用年数は5～10年と短くなっています。

フッ素

耐久性を優先させたい方には、このフッ素塗料が最適でしょう。耐用年数はおよそ15年以上となり、長期的に変退色やツヤ引けが起こることがありません。しかしコストは高く、また塗膜が硬いため、ひび割れが懸念されるでしょう。

無機

自然界の鉱物物質で作られている無機塗料は、結合エネルギーが紫外線より優れているため、耐用年数はおよそ10～25年となっており、長期的に状態を維持することができます。ただし塗膜が非常に硬く、ひび割れしやすい製品も多いでしょう。モルタル壁との相性が悪いため、該当する場合は使用できません。

セラミック

断熱・遮熱性のあるセラミック塗料は、光熱費を削減したい方におすすめです。耐用年数は10～25年と非常に長く、長期的に省エネ効果を維持してくれるでしょう。

ただし費用は高く、施工も難しいため優れた技術をもつ職人でないと扱えません。またセラミックというのは砂でできており、表面は凸凹です。そのためセラミック自体の形状によっては、排気ガスなどの汚れが付着してしまうでしょう。

塗料だけで、多くの種類があることがおわかりいただけたかと思います。そして種類が豊富なだけでなく、あらゆる特徴に大きな違いが見られました。

以上を考慮し、この先この家にどれだけ住むことになるのか、また何年置きに塗装リフォームをしなければならないのかも踏まえて、自分たちの家に最適な塗料を選ぶようにしましょう。

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政府の統計データで計算したところ、足立区の外壁塗装の費用相場は概算で、およそ66万～98万円という金額になりました。また屋根塗装も含めて依頼すると、およそ82万～130万円ほどの費用を支払うこととなるようです。

ちなみに外壁塗装の費用相場は、東京都がもっとも高いと考える方も多いのではないでしょうか。しかし意外にも、東京都は沖縄県に続いて下から2番目という驚異的な安さとなっています。これは東京都の地価が高いことや、総住宅数の多さなどによって家の規模が小さくなっていることが要因だと考えられます。

このような事情があれば塗装する範囲も狭くなるため、東京都の外壁塗装の費用相場は必然的に低くなっているのです。ちなみに沖縄県は、平屋が多いことが最低相場となった理由と考えられるでしょう。

つまり外壁の塗装費用は基本的に、建物の高さ・塗装面積・材料費といった個々の住宅の条件で計算する、ということになります。ほかにも足場代や人件費などが内訳に含まれるでしょう。

そのため「東京都だから利用料金が高い」というよりかは、あくまで住宅の規模や使用する塗料の金額で計算するのが正しいといえます。そのような事情を踏まえると、たとえば一戸建て30坪だと、費用相場は80万～120万円となるでしょう。

また一般的な規模のアパートだと、階数ごとの費用目安は次の価格となります。

2階建て：120万～300万円
3階建て：150万～400万円

外壁塗装といっても、一戸建てとアパートでは内容が異なるでしょう。そのためアパートの外壁塗装を依頼するようなら、アパートの施工実績が多い業者であれば最適な提案ができます。このような業者は、入居者や近隣住民へ臨機応変に対応してくれるでしょう。

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気候や気温はそれぞれの地域によって異なりますが、外壁塗装や屋根塗装においては、その日の気温や温度が重要な条件となってきます。場合によっては、外壁塗装や屋根塗装を行うことができない日もあるためです。

外壁塗装や屋根塗装を行うのは難しいといわれている条件としては、気温が5度以下もしくは35度以上であるときや湿度が85％以上の日、強風のときなどです。これはどこの地域にもいえることですが、悪天候の日の外壁塗装や屋根塗装は避けた方がよいでしょう。

足立区の気候としては、全国的に見て1年をとおして温暖な気候だといえます。夏は暑く、冬は寒いですが、暑すぎることや雪が多すぎる地域でもないため、足立区は塗装に向いていない時期はないと思っておいてよいでしょう。

しかし、梅雨の時期や猛暑日、雪が降る日などは上記の条件に合ってしまうため、避けた方が無難です。そのため、上記の塗装が厳しいといわれている条件に近い時期以外であれば、足立区は外壁塗装や屋根塗装を行いやすい地域であるといえます。

マイホームは建てたら終わり、ではありません。その先のメンテナンスのことも考える必要があります。

色々な場所が時間の経過とともに劣化してくるものですが、外壁塗装は家の外観にも関わるので特に綺麗にしておきたい部分です。今回は、外壁塗装のメンテナンス時期とタイミングについてご紹介します。

目安は10年

家の外壁や屋根の塗装を塗り替える目安は10年ほどだといわれています。ちなみに、日本の住宅は約30年が平均寿命であり、それ以降は建て直しがすすめられます。建築時のほかに、2回ほど外壁塗装が必要と考えておくと良さそうです。

なぜ外壁塗装が必要なのか

外壁塗装は、ただ「家の外側に色を塗る」だけのものではありません。建物の劣化や雨漏りを防ぐために非常に重要なことで、もし外壁塗装をやらないで剝がれたままにしておくと家全体に影響が出てきます。

10年を目安にするといい理由

なぜ10年が目安になるのかというと、日本の住宅に使われる素材にあります。窯業系サイディングボードと呼ばれる素材は、現在の日本の住宅の約80％に使われているといわれています。

この窯業系サイディングボードの主成分はセメントです。セメントには防水性はまったくありませんが、工場出荷時に防水性を持たせるための塗装を行っています。

この防水性能が5～7年程度で効果がなくなってしまうため、外壁の防水機能も同じくらいのタイミングで失われてしまうためです。そのため、約10年で塗装し直しがすすめられています。

外壁を保護するため

先ほどの解説の通り、塗料を塗り直して外壁の表面に塗膜を作り、劣化した外壁を雨風や紫外線などから保護します。

断熱・遮熱の機能を維持するため

塗料の種類によっては断熱・遮熱効果があるものがあります。その効果をもった塗料で外壁塗装を行うと、室内の温度変化を軽減できるので冷暖房の効率が良くなり、省エネや電気代の節約につながります。

見た目の美しさを保つため

外壁は常に外気にさらされているため、年月が経つと塗装の劣化のほかにも色あせで見た目も古くなってきます。

外壁を塗り直すことで、新築のように綺麗な外装によみがえらせることが可能です。塗装し直す機会に新築の時とは違った色や、デザインにしてみるのもいいアイデアです。外装が少し変わるだけでも、違った表情の家になることでしょう。

材質によって異なる

現在日本で1番よく使われているのが窯業系サイディングですが、別の素材では耐久年数も異なります。窯業系以外には、金属系、木質系、樹脂系、モルタル、ＡＣＬボードなどがあります。

同じ素材でもグレードが違うなど、同じとは限りません。実際に使われている製品の耐久年数を確認しましょう。家が建っている環境によって、同じ製品でも劣化の進み方は異なってきます。

2回目以降の塗装のタイミングはいつがいい？

既に1度外壁塗装をしている場合、2回目以降はいつが良いのでしょうか。前回どの塗料を使ったかによって変わってきます。一度分かればメンテナンスの周期がわかりやすいです。

アクリル、ウレタン、シリコン、フッ素、ピュアアクリル、無機などがありますが、一番短いのはアクリルで耐久年数3年程度です。

長いものだとフッ素、ピュアアクリル、無機で15年程度です。素材によって5倍もの差があります。これはあくまでも塗料の耐用年数であり、外部の環境変化などでこの期間よりも早めに外壁塗装が必要になることがあります。

外壁塗装が劣化しているサイン

耐用年数はあくまでも目安であり、実際は外壁塗装が劣化してきたタイミングで行うのがベストです。「外壁がこんな状態になってきたら注意」という劣化のサインをご紹介します。

膨張、剥離

ひび割れた部分から塗装の内部に雨水が入って、湿気がたまると膨張や剥離が起こります。

ひび割れ

0.3mm以上のひび割れが見られた場合です。特に横向きのひび割れは雨水が内部に入りやすいので早めに対処しましょう。

チョーキング

外壁を手で触った時に白い粉上のものが着く状態を「チョーキング」といいます。これは、塗料が太陽の光にあたって分解された白色顔料が表面に出てきたものです。触って手のひら全体が白くなるくらいの量が出てくる場合は、塗装を考える時期です。

施工を行うのにおすすめの時期

外壁塗装は一年中依頼できますが、施工に適した時期があります。気候が大きく関わってくるため地域によって少し差がありますので、お住まいの地域の適した季節に依頼するのがおすすめです。

向いているのは春と秋

日本全国を通して向いているのは4、5月の春か9、10月の秋です。塗料をしっかり乾燥させやすい時期として、比較的天候が安定していて空気が乾燥している季節がベストといえます。日本でいうなら春と秋なので、外壁塗装には向いているというわけです。

ただし、同じように考える人が多い季節でもあるため塗装は混みあいます。最低でも2か月前、できれば３ヶ月前から予約することをおすすめします。また、料金もハイシーズンの値段になる場合がありますので事前に確認しましょう。

全部の季節で施工は可能

向いている季節があるとはいえ、全部の季節で施工可能です。どうしても向いている時期を待てない理由がある場合は施工業者に相談してみましょう。梅雨の時期や冬は避けられる時期で空いているので、割引料金があることもあります。

もし一般的に避けられる季節に外壁塗装を考えるなら、施工不良を避けるためにもしっかり施工管理ができる業者を選びましょう。

外壁塗装が出来ないのはどんな時？

塗料には、気候により施工できない条件があります。気温が5度以下の時、湿度が85％以上の時、つまり雨の日は塗装できないとメーカーが発表しています。雪が積もるような地域や、寒さが厳しい地域以外は一年中施工可能と考えていいようです。

外壁塗装の工程は？

外壁塗装を決定したら、実際どんな工程でどのくらいの期間をかけて施工されるのでしょうか。季節や天候、家の大きさなどにもよりますが、30坪程度の2階建ての家で大体7～10日ほどかかります。

これ以上短いと手抜きの工程の可能性がありますので、見積もり時にチェックして下さい。壁の種類や現状を把握し、最適な塗料や方法を選びます。それから、予算や外壁の状況に合わせた最適のプランを組んで施工が開始されます。

外壁を高圧洗浄した後に下処理で塗料がよく着くようにしてから、実際に塗料を塗っていきます。もし外壁にひびなどがあれば塗料を塗る前に補修作業を行います。この工程に足場を組んだり解体したり、養生なども含めて10日間程度で終了します。

自力でもできないわけではない

実は、外壁塗装は材料と道具さえそろえば自力で行えます。しかし、高い所に登って作業する必要があり、道具を一から揃えるとトータルで50万程度もかかる計算になってしまいます。

品質もプロの作業よりも劣るのは間違いないため、多少高くても施工業者に依頼するのをおすすめします。

外壁塗装に適した時期とタイミングをご紹介しました。基本的に建築から10年前後が目安です。空気が乾燥している春と秋が施工に適した季節ですが、施工管理がきちんとできる業者を選べばオフシーズンに割安で行える場合もあります。

10年経っていなくても、ひび割れや膨張、色褪せ、チョーキングなどが見られるようになったら塗装のタイミングです。機能の回復だけでなく家の外観を美しく保つためにも、ある程度の築年数が経ったら外壁の様子を確認しましょう。

外壁塗装や屋根塗装を行うときには、それなりの費用がかかります。しかし足立区であれば助成金が利用できる場合があります。

足立区のリフォームで助成金が出るのは省エネリフォーム補助金という制度です。本年度は特に変更はなく、外壁の内容に関しては昨年とほぼ変わらないようです。

この制度の助成額ですが、最大5万円が限度になります。

【助成金額】
補助対象経費の3分の1に相当する額まで（1,000未満は切り捨て、上限5万円）
【補助対象】
・遮熱塗装
・断熱材の設置
・窓の交換
・内窓の新設
※この中の遮熱塗装が外壁塗装工事における助成金に当たります
【申請期間】
令和5年4月11日～令和6年1月31日まで
※申し込みが予算枠に達した時点で受付終了になります。

助成金が利用できるのか否かを外壁塗装業者と相談しながら、利用できるのであればなるべく早く申請を行うことがおすすめです。用意すべき書類なども多くあるため、しっかりと確認しながら進めていきましょう。

足立区の公式サイトにて、補助金の利用可能な件数も更新されているため、こまめにチェックしていくことがおすすめです。

情報引用元：https://www.city.adachi.tokyo.jp/kankyo/kurashi/kankyo/syouenesetubi.html

ここでは、助成金や補助金を申請してから、受け取るまでの流れを紹介します。申請が認定されてから受け取るまでは、大体2から3か月程度かかることが多いため注意が必要です。

1.助成金を探す

まずは、助成金を探します。使えそうな助成金を見つけたら、必ず自治体の公式サイトなどで、公式の情報を確認しましょう。

助成金は、突然締め切られてしまう場合もあるため、不安な場合は、一度役所などに問い合わせてみるのがおすすめです。

2.助成金の申請書を受け取る

助成金の申請書を受け取ります。多くの自治体では、申請書を公式サイトなどからダウンロードできるようにしているためわざわざ役所へ行かなくても大丈夫な場合が多いです。

3.塗装業者に見積書をもらう

業者に工事の見積書を出してもらいます。この時の見積書には、使用する塗料や施工面積など細かく記載することが求められます。

また、見積書だけではなく、塗料の性能を証明するカタログも提出が必要な場合があるため、注意が必要です。

4.自治体に必要な書類を提出する

自治体に必要な書類を提出します。自治体の中には、郵送できないこともあるため注意が必要です。

5.自治体の審査ののち、助成金支給が決定

提出された書類の内容に虚偽や不備がないか自治体がしっかり確認し、問題がなければ支給が決定されます。

6.自治体に実績報告書と請求書を提出

工事が終了後、実績報告書と請求書を作成し、自治体へ提出します。

7.指定をした銀行口座に振り込み

ここまでの内容に不備等がなければ、指定をした銀行口座に助成金が振り込まれます。

足立区では、助成金を受け取る以外にも、外壁塗装の負担を減らす方法があります。その一つが、火災保険を適用して金額をカバーすることです。

火災保険は特定の災害に対する補償のイメージがありますが、外壁や屋根の劣化にも適用できます。ただし、助成金と比べて適用の条件が厳しいです。

それでも、火災保険が適用されれば20～40万円の金額を受け取ることができます。足立区で外壁塗装を考えている方は、火災保険の利用も視野に入れましょう。

また、別の方法としては優良業者に工事してもらうことが挙げられます。外壁塗装の価格は、塗装の素材やその面積によって大きく変わります。

さらに、業者の中には悪質なところもあり、会社で数十万円近くの差が出ることも珍しくありません。助成金や保険で負担を減らすことも重要ですが、評判のよい業者に依頼することを心がけてください。

業者選びの際には、できるだけ多くのところへ足を運んで見積もりを行うことをおすすめします。

家は外壁以外にも、さまざまな箇所が傷んでしまうため、どうせ頼むなら外壁塗装以外のメンテナンスも承っている業者だと何かと便利でしょう。ここでは外壁塗装業者が引き受けている施工のラインナップを、ご紹介していきたいと思います。

屋根塗装

外壁塗装業者には、屋根塗装を行っている業者も多くあります。屋根塗装は簡単にいうと、屋根を塗装し直すことです。基本的には塗装が剥げてきた場合のメンテナンスとして施工されるのが一般的ですが、見た目をよくするための模様替えとして行われることもあるでしょう。

屋根塗装をすることには、外壁塗装と同様のメリットがあります。まず塗膜が回復することで防水性が高まり、雨漏りのリスクをへらすことができるでしょう。しかし現在進行形で雨漏りが起こっている状態だと、傷んだ建材自体を変えて補修しなくてはいけません。

また再塗装時にはケレンという鉄部の汚れや旧塗膜を剥がす作業を行い、錆止めを塗っていきます。そこへさらに塗装することで、防錆性が備わります。

そして屋根材自体の耐久性が高まり、再塗装することで防水性がよみがえり、さらに金属部分の腐食を食い止めることができるようになるでしょう。また防カビやコケの繁殖を抑えられるため、抗菌性も付加されます。

このような効果があれば、屋根の劣化スピードを遅らせることができるのは当然でしょう。屋根が劣化してしまうと葺き替えを余儀なくされてしまいますが、そうなるリスクを抑えることができます。

加えて遮熱性や断熱性も高くなるため、冷暖房コストを抑えることもできるでしょう。夏は屋根表面で受ける熱が室内に伝わりにくくなりますし、冬は室内の温かい空気が屋根から抜けるのを防ぐことができます。

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雨漏り診断・工事

外壁塗装業者では、雨漏り診断の出張や工事に出向いていることも少なくありません。

雨漏り診断

この仕事は主に、雨漏り診断士などの資格をもつプロが診断することになるでしょう。雨漏り診断士はNPO法人雨漏り診断士協会が認定する資格者のことで、認定試験に合格することで有資格者となります。

また雨漏り診断士以外にも塗装技能士や外装劣化診断士、防水施工技能士など、国や行政機関が定める資格をもつ者が診断するケースもあります。

雨漏り診断の方法は業者によってさまざまですが、たとえば次のような方法で診断されるケースがあります。

目視調査
目視調査は、実際に目で見てどこに問題があるのかを調査する方法です。調査費用は無料になっているケースが多いでしょう。

散水調査
散水調査は、雨漏りの原因が疑われる場所に水を流し、雨漏り箇所を特定させる調査方法になります。

発光液調査
発光液調査とは、発光塗料を雨漏りの疑いのある場所に流し、雨漏り箇所を特定させる調査方法になります。

赤外線サーモグラフィー調査
赤外線サーモグラフィー調査は、建物内の温度が低い箇所を機械で検知し、雨漏り箇所を調べる方法になっています。

雨漏り工事

雨漏り箇所の工事においては、次の箇所と方法で修理していくこととなるでしょう。

屋根
屋根では主に、漆喰の補修や棟板金・谷樋・瓦などを交換することとなります。

外壁
外壁の雨漏りは、コーキング補修やコーキングの打ち替え、ひび割れ補修といった施工をすることになるでしょう。

ベランダ
ベランダに雨漏りが起こっている場合は、防水コーキングや下地の修理・交換をしていきます。

いかがでしょう？ これらは特に代表的な施工内容になりますが、ほかにも内装塗装や外回りのリフォームなどを実施しているケースも見られます。外壁塗装と屋根塗装を同時に行う方がお得になる場合などもあるので、屋根塗装を考えているなら外壁・屋根塗装専門店に依頼するのがおすすめです。家のメンテナンスを総合的におまかせしたい方は、どれだけ対応してくれるのかプランを確認してみるといいかもしれませんね。

ここまで、外壁塗装の塗料や費用相場・対応している工事など、基本知識はご理解いただけたかと思います。いよいよ実際に業者を選んでいきたいところですが、ここで気をつけておきたいのが悪徳業者です。

そこで今回、一般の方にWEBアンケートを行い、どのような外壁塗装業者が悪徳業者であると考えられているのか調査しました。

「契約を急がせてくる」「見積もりの詳細が分からない」が同じくらい多い意見でした。外壁塗装の工事は、よく検討してから契約するものです。お客様を焦らせて強引に契約しようとするのは悪徳業者の可能性があります。

また、見積もりの詳細がわからない状態で契約するのは危険です。きちんと納得するまで説明してくれる業者を選んでください。

「突然家に訪問してくる」と回答された方もとても多いですね。これは本当に迷惑な行為です。工事を頼んでいないのに売り込みにくる業者は、不安をあおり契約をせまってくることがあります。

それから、「工事費用が全額先払い」にも気をつけてください。きちんと施工されているのか確認してから料金を支払うのが理想的です。

「値引きをしてくれる」は一見怪しくないように思えますが、過剰な場合は注意が必要です。値引きをした分他のところで料金が発生している可能性があります。適正な価格でサービスを提供している業者がよいでしょう。

アンケート結果から、注意すべき悪徳業者のポイントがわかりましたね！当サイトの情報を元に悪徳業者を避けて、特定建築許可や資格を得ている優良業者を選びましょう。

次の見出しでは、具体的な悪徳業者の手口や対処法をみていきます。

外壁塗装業者へ依頼する際に心配なのが、悪徳業者に騙されてしまう可能性があるということです。訪問系だとトラブルが起こりやすいというのも実情ですが、外壁や屋根の劣化が進んでいく中でどんな業者に依頼したらよいのでしょうか。

そこで無事に外壁塗装を済ませることができるよう、悪徳業者の被害に遭わないための対処法について、ここで解説していきたいと思います。

トラブルの実例

まず、悪徳業者がどのようなトラブルを起こしているのか、よくある例を見ていきましょう。

手抜き工事
悪徳業者は営利目的のみで動いているため、金銭だけ受け取り工事は手抜きで済ませ、施工箇所がその後どうなろうと、保証してくれることはありません。また下請け業者に依頼して高額な中間マージンを発生させ、取り分のほとんどを自分たちが搾取するようなこともしています。そうなると下請け業者は必然的にやる気を失い、手抜き工事を引き起こしてしまうでしょう。

施主に責任を押しつける
悪徳業者は言葉巧みに施主の恐怖心を煽ることで、料金を搾取しています。「契約書に書いてあります」「ここまでは無料でしたが、残りの代金を支払わないと法律違反となります」など、脅迫めいたセリフで、支払いを迫ることもあるでしょう。施主が了承したという方向にもっていければ、悪徳業者は何度でも支払いを請求し続けます。

金銭だけ受け取り行方をくらます
外壁塗装では、アフターサポートが重要になっています。優良業者であれば施工後に数年帯の点検を行ったり、次の塗装時期を知らせてくれるでしょう。しかし悪徳業者では、契約金をもらえば施工後の品質は我関せずになり、アフターサポートには関与せず、そのエリアから姿を消してしまうこともあります。

悪徳業者の特徴とは？

悪徳業者をすぐに見分けるためにも、どんな特徴があるのかポイントを押さえておくようにしましょう。

訪問販売

アポイントなしにやってくる訪問販売の業者は、国民生活センターへの相談で被害が突出しています。訪問販売業者は、「たまたま通りがかったら外壁が危険な状態だったので～」「この価格で工事できる枠は、あと1件だけです」といったように、不安を煽ったりすることで契約を迫るやり口が多いでしょう。また建物の状態は、通りがかった程度で見て簡単に診断できるものではありません。

過剰な値引きや低価格設定

「キャンペーン」や「無料」といった言葉を使う業者にも気をつけましょう。外壁塗装だと、「足場代無料」などがしばしば使われますが、実際に見積もりを見ると下地処理や養生など、本来ならあまり料金がかからない作業に上乗せされているケースが見られます。

嘘・誇張・曖昧表現が多い

悪徳業者は大事な説明を濁したり、大げさだったり曖昧な表現も使います。最悪、嘘をつかれることもあるでしょう。たとえば「永久メンテナンスフリー」というキャッチフレーズもありますが、そんな高性能な塗料は存在しません。また「当社開発オリジナル塗料」というものだと、大手メーカーでなければありえないでしょう。

見積書にも曖昧表現があり、たとえば「シリコン塗料」や「外壁塗装工事費」といった表記しかないと、どこのメーカーの何という塗料を使用しているのかわからないので、注意してください。材料費や工事代が別々に書かれていることも、どれにどのくらい費用がかかっているのかを知る上で重要です。

万が一のトラブルの対処法

もし悪徳業者のトラブルに見舞われてしまったら、次の方法で対処するようにしましょう。

強気で構えて対応する
向こうはこちらを「騙す」つもりで来ているため、弱気な姿勢を見せてはいけません。こちらの意見を無視したり、強引に工事を行おうとするような態度が見られれば、気を使う必要はないので遠慮なく断るようにしましょう。ただし、「断ることで豹変するのではないか…」と懸念される場合は、すみやかに地域の警察署や自治体に報告してください。

第三者へ相談
オレオレ詐欺なども同様ですが、悪徳業者の被害は、被害者本人ではなく家族や友人などが不審に思って発覚することもあります。やさしい人のような印象を本人は受けても、話の内容に違和感を覚えることがあるので、念のためまわりに相談するようにしましょう。ほかにも住宅リフォームなどの支援センターである「住まいるダイヤル」や、自治体に相談できることを覚えておくと、転ばぬ先の杖となります。

クーリングオフ制度の利用
もし契約書にサインしてしまったり、すでに工事を行ってしまったという場合は、クーリングオフ制度が適用できないか調べてみましょう。クーリングオフは契約日から8日以内なら、契約解除できる制度となっています。8日過ぎてからでも、契約書自体が未発行だったり、記載に不備がある、解約できない・クーリングオフ対象外であるなどの虚偽の説明をされていた場合などは、解約の対象となることもあるでしょう。

悪徳業者は身近なところに潜んでいるので、彼らのパターンを掴んで対策しておくことが肝心です。ぜひ実践しておきましょう。

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優良な外激塗装業者を選ぶためには、その特徴を知る必要があるでしょう。そのためここでは、足立区の外壁塗装業者の選び方について、詳しくアドバイスしていきたいと思います。

許可・資格を保有

外壁塗装業というのは許可や資格をもっていなくても、生業とすることは可能です。しかし依頼する側からすれば、許可や資格をもたない業者に依頼するのは、できるだけ避けたいところでしょう。なお外壁塗装における許可や資格は、次のようなものがあります。

特定建設業許可

500万円以上の工事を行う場合だと、建設業許可票というものを施工業者は保有していなくてはなりません。ただ一般的な住宅でそこまで費用が高額になるケースはほぼなく、許可証がなくても質が落ちることはないでしょう。

しかし特定建設業許可は、その業者の資産状況や業務履歴を自治体が審査した証でもあるため、やはり保有していれば信頼性は高くなります。なお塗装業者の場合、許可証の「許可を受けた建設業」の欄が「塗装工事業」と記載されているでしょう。

ちなみに許可証の有効期限は5年間となっていますが、許可証に期限は記載されていないため、許可年月日を見て期限切れになっていないかチェックしてください。なお許可証は原則として、見やすいところに掲示することが建設業法で定められていますので、店頭などで確認してみましょう。

基本的には商業施設などの大規模修繕を行っている業者だと、取得している可能性が高くなっています。

各種資格

優良な外壁塗装業者では、次のような資格をもつプロが診断や施工にあたってくれるでしょう。

塗装技能士
塗装技能士の二級は合格証名義が都道府県知事で、受験資格は実務2年以上の者が対象となります。そして一級は厚生労働大臣が合格証書名義となっており、受験資格は実務7年以上が必要となります。これらをホームページに記載する際は、必ず級数も明記しなくてはならないため、「塗装技能士による施工！ 」という曖昧な表記があれば気をつけてください。

外壁劣化診断士
一般社団法人住宅保全推進協会による民間資格の外壁劣化診断士は、住宅関連事業の実務経験が5年以上、あるいは一級・二級建築士など、数ある条件のうちどれかを満たした者に受験資格が与えられます。

塗装以外の工事も充実

家のメンテナンスは、何も外壁や屋根の塗装に限ったことではありません。使い続けていれば、必ずそこかしこで不具合が起こるため、塗装だけで対処していくのは無理があるでしょう。

そのため外壁塗装業者は、塗装以外にも家のさまざまなメンテナンスを行ってくれるところだと非常に便利です。外壁や屋根の診断をすれば、塗装以外のメンテナンスが必要かどうかも発覚するため、リフォームもついでにしてくれるような業者だと面倒がないでしょう。

たとえば雨漏り箇所やベランダなどの補修工事は代表的なものですし、ほかにも雨どいの交換や網戸の張替え、窓コーキングといった住宅のさまざまな不具合を解決してくれる外壁塗装業者も存在します。総合的に家のメンテナンスをおまかせできる業者が見つかれば、不具合が起きるたびに業者を探す手間もなくなるでしょう。

外壁塗装専門店に依頼すること

なお塗装以外の工事が充実しているからといって、外壁塗装専門店以外の業者におまかせするのはおすすめしません。というのも外壁塗装の専門店だと、外壁塗装に関連する資格をもつプロが集っている可能性が高く、また自社一貫施工が多いため中間マージンが発生して費用が高くなるリスクが低くなっています。

専門店以外が実施しているケースだと、次の例になるでしょう。

ハウスメーカー

たとえば新築住宅事業を営むハウスメーカーでも、外壁塗装を行っている場合があります。しかしハウスメーカーは宣伝費や人件費に投資しているケースが主で、さらに外注で施工することも多く中間マージンが発生しがちなので、高額になりやすいでしょう。

ホームセンター

またホームセンターでも、外壁塗装の依頼を引き受けているケースがあります。大手だと専門部署がワンストップで施工してくれることもありますが、基本的には下請け業者が引き受けることが多いので、やはり中間マージンが懸念されるでしょう。

リフォーム専門店

リフォーム専門店は、外装・内装工事などのリフォーム工事全般をメインとする業者です。たとえばフローリングや壁紙を張り替えたり、水回りの設備の交換リフォームなどが主な業務となるでしょう。

住まい全体のリフォームを得意としている点では便利ですが、業者によって得意不得意はあります。そのため外壁塗装となれば、その実績が豊富な業者の方がよりよい施工をしてくれる可能性が高いでしょう。

保険や保証の手厚さ

外壁塗装工事では、不慮の事故が発生する危険がともなうことや、工事後の施工ミスが万が一発覚した場合でも、無料で補修する保証があるかどうかも肝心な要素となるでしょう。

建設業者向けの保険への加入

外壁塗装を含む建設業者は、専用の保険に加入していることがあります。たとえば建設工事保険や請負業者倍責任保険といった保険に加入していると、建物の破損や盗難などの被害に遭った場合、その損害が保険金から賄われることになるでしょう。

また業者が経営不振や倒産といった事態で補修に対応できなくなった場合だと、リフォーム瑕疵保険という、保険会社からリフォーム費用が支払われるものもあります。

そのため各業者がどのような保険に加入しているかは、非常に重要なポイントとなるでしょう。

アフターフォロー

外壁塗装は、塗ったらすべてが終わるわけではありません。たとえば塗料には耐久年数がありますが、その耐久年数に達する前に塗装がひび割れてしまうと、耐久性をもたせるために高い費用を払った意味がないでしょう。そのような施工不良が発覚した場合でも、無償で補修してもらえるよう工事保証が用意されていると安心なので、有無を必ずチェックしてください。

工事保証は基本的に、5～10年程度に設定しているケースが多いでしょう。保証内容は保証書として発行してもらい、保証期間中は紛失しないよう大切に保管してください。

ちなみに業者にもよりますが、工事保証を自社保証やアフター保証と記載している場合もあります。

優良な外壁塗装業者の特徴としていえるのは、いかに利用者にとって安心できる要素を押さえているかということでしょう。確かにどれも安心させるだけの説得力があるため、依頼する抵抗感は覚えません。そのため外壁塗装業者を選ぶ際は、上記のポイントをチェックするようにしましょう。

足立区での外壁塗装業者選びですが、安心して任せられる業者を見つけることはできそうでしょうか。
安心して依頼できる外壁塗装業者というのは、いいところだけを話す口のうまい人たちのことではありません。できないことはできないと正直に答えてくれたり、見積書を見て何にお金がかかるのか内訳がはっきりしていたりと、誠実な対応をしてくれる人たちのことを指します。

その業者の誠実さを見極めるポイントは、許可や資格、保険や保証などで確認することができます。そしてさらに外壁塗装以外の施工ができると、家のメンテナンスのことで困ったことがあったときに、すぐに助けてもらうことができるでしょう。

もし信頼できそうな業者がいくつか見つかったら、まずは各社に見積依頼をして比較してみてください。

屋根塗装はなぜ必要なの？

屋根塗装とは

屋根塗装とは、屋根の修繕の一つで屋根の上から再塗装することです。新築で住宅を建てた後、7年から15年が経過すると、紫外線や熱などが原因で屋根の塗装機能が低下します。

住宅の屋根に使用されている屋根材は、塗装によってコーティングされた状態で販売されています。このコーティングにダメージを与えるのが紫外線です。

紫外線には殺菌効果やビタミンDの合成といったプラスの効果がある半面、皮膚がんや失明の原因になることでも知られています。強いエネルギーを持つ紫外線は、屋根にも大きなダメージを与えます。

また、屋根は太陽の熱を直接受ける場所ですので、熱によるダメージも受けます。

屋根塗装は、太陽の紫外線や熱の強いエネルギーから屋根を守っているため、塗装が剥げると屋根材が色褪せたり、ひびが入ったりしてしまいます。

雨漏りがなく、屋根の美観もそれほど劣化していない場合、屋根の塗装を見送るケースも少なくありません。しかし、塗料の劣化を放置していると、ひび割れが進み、最悪の場合、屋根修理に発展してしまう可能性があります。

屋根塗装で雨漏りは直せない

「屋根の塗装で雨漏りが直る」と説明する業者がいたら、かなり注意しなければなりません。後ほど詳しく述べますが、塗装が原因で雨漏りになることは確かにありますが、雨漏りの原因のほとんどが、屋根そのものの破損です。

したがって、屋根の上から塗装を施しても、雨漏りが直る可能性は高くありません。

しかし、塗装を定期的に塗りなおしていれば、屋根の劣化を遅らせることができるので、結果的に屋根塗装で雨漏りを防ぐことはできます。

すでに雨漏りが発生している場合、屋根塗装で直すことはできませんので、工務店などに屋根の修理を依頼したほうがよいでしょう。

屋根塗装の役割

先ほど、屋根の塗装は、屋根材を保護するために行います。塗装を行う理由は以下の3点です。

・美観を保つため
・雨や紫外線、サビなどから屋根を守るため
・遮熱や防汚の機能を付加するため

1つ目の理由は、住宅の美観を保つためです。経年劣化した屋根は、色落ちしてしまいます。建築当時のような美観を回復するには、屋根塗装をする必要があります。塗装を機に、屋根の色を変えてもよいでしょう。

2つ目の理由は、雨や紫外線・サビなどから屋根を守るためです。常に太陽光や風雨にさらされている屋根は劣化しやすい場所の一つです。

塗装が剥げて屋根材が傷んでしまうと、屋根修理が必要な状態に発展する可能性があります。塗装の傷みが軽度であるうちに、屋根塗装をするのが望ましいといえます。

3つ目の理由は、新たな機能を付け加えるためです。屋根塗装で使用される塗料には、特殊な機能を持っているものがあります。

太陽熱を反射して屋根の温度を下げる遮熱機能がある塗料や、カビや細菌に強い防カビ機能がある塗料、付着した汚れを自動的に洗い流してくれる防汚機能が付いた塗料などもあります。屋根塗装を機に、住宅の機能向上を図ることもできます。

屋根塗装を検討したほうが良い状態

屋根塗装の必要性は理解できましたが、どのタイミングで再塗装したほうがよいのでしょうか。

基本的に、屋根の塗装は7〜15年で劣化すると考えられています。しかし、以下のように劣化した状態が見られたら、なるべく早く再塗装を検討したほうがよいでしょう。

・色褪せ
・カビやコケの付着
・屋根の反り
・サビ

屋根の色褪せが見られるのは、屋根の塗料が徐々に薄くなっているサインです。塗膜の中の顔料が徐々に溶け出しているから、屋根の色あせが起きていると考えてよいでしょう。この段階で屋根塗装を行うと、屋根の劣化を抑えられます。

屋根にカビやコケが付着している場合も、屋根塗装を検討するタイミングです。カビやコケを放置すると屋根の劣化が進んでしまうからです。塗装前にカビやコケを取り除いてから、塗装作業をしなければなりません。

屋根が反っている場合、塗装の機能が失われ、屋根に水がしみこんでいる可能性があります。あまりに強く屋根が反りかえっている場合、屋根の張り替えが必要となる可能性があります。そうなるまえに、塗装を塗りなおして屋根への水の侵入を防ぎましょう。

屋根がサビるのは、塗装が剥げて屋根材の金属が水と酸素に反応しているからです。サビが大きくなると、事前にサビを削る作業が発生して費用が高くなりがちです。できる限り、サビが小さいうちに屋根塗装を実行しましょう。

経年劣化した屋根は塗装が困難

経年劣化した屋根は、塗装で直すことはできません。以下のような状態が見られたら、屋根の修理を優先したほうがよいでしょう。

・ひび割れや欠損が多い
・前回の皮膜の剥がれ方がひどい
・下地が傷んでいる

また、いくつかの種類の屋根は再塗装が困難です。たとえば、パミールという屋根材は表面がはく離してしまうため、屋根塗装をしても意味がありません。レサスという屋根材は、ひび割れを起こしやすいため、これも屋根塗装に不向きです。

雨漏りを防止できる屋根塗装の塗料

雨漏りを防止するには、以下の機能を持った塗料を使用しなければなりません。

・防水性
・耐久性・耐候性
・伸縮性

雨漏り防止の機能を期待するのであれば、水を防ぐ防水性の塗料を使わなければなりません。防水性が高い塗料を用いるメリットは、雨漏りを防ぐだけではありません。湿気を好むカビやコケの発生も抑制してくれます。

また、防水機能が高ければ、水によって屋根材がサビるのを防げるため、防サビ効果も期待できます。

長い年月使用しても、強度が落ちにくい耐久性も重要な要素です。なぜなら、屋根は住宅の中でも最も過酷な環境に耐えなければならない場所だからです。

天候の変化に強い「耐候性」も重要です。太陽熱や紫外線、雨、雪、風などの外界の力に耐えなければなりません。ただ、耐久性・耐候性が高い塗料は相対的に割高になります。

意外に思うかもしれませんが、伸縮性も重要な要素です。伸縮性とは、まるでゴムのように伸びたり縮んだりする性質のことです。

伸縮性がない塗料を塗ってしまうと、塗料を塗った後にひび割れすることがあります。そうなると、ひび割れした部分から雨水が侵入し、屋根材にダメージを与えてしまいます。

伸縮性があれば、住宅が地震や風雨で揺れ動いたときでも、その動きに付き従って伸び縮みしますので、塗料がひび割れしにくいのです。